ザ・パークハウス浦和別所

  • 埼玉県さいたま市南区別所三丁目

  • 埼京線 / 中浦和駅 徒歩6分

  • 2014年築 / 12階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
5,980万円
85.4万円/㎡
相場
6,539万円
93.4万円/㎡
4,529
5,869
7,209
8,548
AI査定結果
推定相場価格
6,539万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,869万円〜7,209万円
83.8万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年9月13日
ザ・パークハウス浦和別所
5,980万円（85.4万円/㎡）/ 8階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/135,980万円85.4万円8階 70㎡ 3LDK南
2025/09/105,580万円96.6万円5階 57.77㎡ 2LDK南西
2025/06/106,180万円88.3万円2階 70㎡ 3LDK南
2025/05/236,780万円81.9万円1階 82.81㎡ 4LDK南
2025/03/316,160万円88.0万円2階 70㎡ 3LDK+S南
2025/02/156,980万円85.0万円2階 82.15㎡ 4LDK南
2024/11/245,980万円85.4万円9階 70.01㎡ 3LDK南西
2023/12/264,680万円81.0万円9階 57.77㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/13ザ・パークハウス浦和別所
さいたま市南区別所三丁目
中浦和駅6分 5,980万円85.4万円70㎡3LDK8階 / 12階建 南2014年117戸RC
2025/05/25ブランズ浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋二丁目
中浦和駅4分 5,980万円83.0万円72.06㎡3LDK3階 / 6階建 南2019年74戸RC
2024/10/23ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅9分 6,980万円80.1万円87.18㎡4LDK7階 / 20階建 南西2011年127戸RC
2025/08/23ザ・パークハウス武蔵浦和
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅8分 6,980万円100.6万円69.37㎡3LDK10階 / 10階建 南西2015年91戸RC
2025/01/30グランコスモ武蔵浦和
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅4分 4,580万円81.5万円56.18㎡1LDK5階 / 13階建 南西2016年160戸RC
2025/09/12グランコスモ武蔵浦和
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅4分 4,730万円84.2万円56.18㎡1LDK3階 / 13階建 南西2016年160戸RC
2025/03/17ライオンズ浦和グレイシアヒル
さいたま市南区大谷場一丁目
浦和駅13分 5,790万円78.5万円73.79㎡3LDK3階 / 6階建 南東2009年68戸RC
2024/09/07プラウド南浦和神明
さいたま市南区神明一丁目
南浦和駅7分 6,780万円90.1万円75.28㎡3LDK4階 / 7階建 南2017年109戸RC
2025/08/23ザ・パークハウス南浦和根岸
さいたま市南区根岸五丁目
南浦和駅15分 4,980万円73.6万円67.65㎡3LDK4階 / 14階建 南東2013年81戸RC
2025/04/08ザ・パークハウス南浦和ガーデン
さいたま市南区南本町二丁目
南浦和駅4分 7,880万円103.2万円76.34㎡3LDK11階 / 14階建 西2017年104戸RC
2024/05/20ザ・パークハウス南浦和フロント
さいたま市南区南本町二丁目
南浦和駅2分 7,100万円101.3万円70.11㎡3LDK15階 / 15階建 南東2018年72戸RC
2025/09/12プラウドシティ南浦和ヒルトップ
さいたま市南区南浦和三丁目
南浦和駅9分 6,890万円92.8万円74.22㎡3LDK+S1階 / 7階建 南西2017年147戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6%上昇、さいたま市南区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して6.8%割高です。
2009〜2019年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
埼玉県
62.2万円/㎡
前年比+6.0%
さいたま市南区
80.0万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス浦和別所
所在地埼玉県さいたま市南区別所三丁目
交通埼京線中浦和駅徒歩6分
築年月2014年
階数12階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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